Een artikel uit De Tijd van afgelopen donderdag trok de aandacht. De cijfers staven wat we al sinds q2 van 2023 zeggen. Het nieuwbouwsegment verkeert in diepe crisis. Het gaat zowel om zuivere nieuwbouw als reconversieprojecten (vernieuwbouw – sloop/heropbouw). Die crisis dreigt ervoor te zorgen dat de creatie van bijkomend woonaanbod achterblijft

Net zoals vorig jaar mag men zich in 2024 verwachten aan een resem nieuwe regels in vastgoedland. Niet alleen voor wie (ver)koopt, bouwt of renoveert, maar ook voor de vastgoedprofessional staat er een en ander te veranderen. Een overzicht van de belangrijkste nieuwigheden. Nieuwe regels in 2024

De Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) kan zich beroepen op fiscaal misbruik om de toepassing van verlaagde tarieven in het Vlaams verkooprecht te verwerpen, zelfs als formeel aan de voorwaarden is voldaan. De antimisbruikbepaling in de Vlaamse Codex Fiscaliteit is ruim.

Nieuwbouwwoning wordt fors duurder in 2023. Welke materialen stijgen het meest in prijs? De groei van de bouwsector loopt op zijn eind, nu verschillende broodnodige materialen pakken duurder zullen worden. De prijs van cement steeg tot nu toe al met 35 procent, volgens bouwfederatie Embuild. Wat betekent dat voor de offerte van jouw nieuwbouwwoning

Vanaf 23 november 2022 is het asbestattest verplicht bij de verkoop van uw huis/gebouw

Als je een woninglening aangaat, betaal je daar vandaag fors meer rente op. Dat blijkt uit de barometer van Immotheker-Finotheker, die de tarieven van verschillende Belgische banken vergelijkt. De gemiddelde rente voor een woonlening op 25 jaar bedraagt terug meer dan 2 procent.

De btw-verlaging voor sloop en heropbouw van 21% naar 6% zal worden verlengd. Ons land heeft daarvoor groen licht gekregen van Europa. De tijdelijke maatregel diende als relancemaatregel om energieverslindende woningen te vervangen en zou normaal eind 2022 aflopen.

Vanaf 1 januari 2022 is er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen of eenheden op komst, waarbij deze binnen de vijf jaar na het verlijden van de authentieke akte voor verkoop, erfpacht of opstalrecht aan enkele minimale energetische maatregelen voldoen.

Opvallende trend op de vastgoedmarkt: afgelopen zomer werden beduidend meer bouwgronden verkocht in vergelijking met voor corona. Het aantal transacties steeg met 30,5 procent. De prijzen zelf zitten ook in de lift. Die namen in Vlaanderen in vijf jaar tijd toe met 18,4 procent.

De aankondiging gisteren, dat er gesleuteld wordt aan de tarieven voor het verkooprecht (de registratierechten), heeft een onmiddellijke impact op de vastgoedmarkt!