Maison de campagne - A vendre

€ 1.090.000
Grotendries 31, 1861 Wolvertem
5 495 m² 2

Description

Maison de campagne rénovée de manière unique à Rossem (Meise-Wolvertem)

Située dans le pittoresque hameau de Rossem, au cœur de Meise-Wolvertem, cette maison de campagne d'exception date d'avant 1950. Entièrement rénovée en 2010, elle a su préserver son cachet historique tout en intégrant le confort moderne. La rénovation la plus récente (2023) a permis l'installation de la climatisation dans plusieurs pièces, de panneaux solaires et d'une batterie domestique, rendant cette maison à la fois économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Vous profiterez ainsi du meilleur des deux mondes : une architecture de caractère et des équipements modernes. Le vaste séjour est le cœur de la maison. Il offre un espace généreux pour des moments conviviaux en famille et des réceptions élégantes entre amis ou en famille. La cuisine entièrement équipée, avec ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur la terrasse et le jardin paysager. Cet espace lumineux et accueillant est un véritable paradis pour les cuisiniers amateurs et transforme chaque repas en un moment inoubliable au milieu de la verdure. La maison de campagne dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour les familles nombreuses ou pour recevoir confortablement des invités. Un atout majeur est la chambre située dans la tour de la maison, qui confère un caractère unique et charmant à cette propriété d'exception. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix : le jardin paysager, soigné avec attention, vous enveloppe de sa beauté naturelle et vous offre une intimité optimale. La piscine extérieure chauffée vous invite à la détente et à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été, tandis que la vaste terrasse est idéale pour les repas en plein air ou pour profiter du calme environnant. Cette magnifique maison de campagne à Rossem (Meise-Wolvertem) allie une élégance intemporelle au confort moderne. Pour ceux qui recherchent une expérience de vie unique dans un cadre champêtre verdoyant, cette propriété représente une opportunité rare.

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Finances

  • Prix: € 1.090.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 2.176,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 2.995,00 m²
  • Largeur à la rue: 22,00 m
  • Jardin: Oui
  • Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat rurale
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 05/11/2024
  • Intimation en justice: Non communiqué
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Campagne, calme

Confort

  • Meublé: Non
  • Alarme: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Air conditioning: Oui
  • Piscine: Oui

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • 145
  • PEB score: 145 kWh/m²/an
  • PEB code: 20241027-0003427423-RES-1
  • PEB classe: B
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Aluminium
  • Certificat d'électricité: Oui, non conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)

Bâtiment

  • Surface habitable: 495,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1950
  • Rénovation: 2010
  • État: Excellent état
  • Type de toit: Toit en selle
  • Orientation d'arrière: Nord-ouest
  • Orientation d'façade: Est

Aménagement

  • Cuisine: Oui, super-équipée
  • Bureau: Oui
  • Chambre 1: 32,00 m²
  • Chambre 2: 33,00 m²
  • Chambre 3: 15,00 m²
  • Chambre 4: 17,00 m²
  • Chambre 5: 35,00 m²
  • Salle de bain type: Tout confort
  • Toilettes: 3
  • Terrasse: 95,00 m²
  • Buanderie: Oui

Parking

  • Garage: Oui
  • Parkings extérieur: 3
  • Parkings intérieur: Oui

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