Biesboslaan 15, 1785 Merchtem
4
410 m²
2
2
Omschrijving
Subliem wonen in een rustige villabuurt te Hamme (Merchtem)
Deze stijlvolle villa bevindt zich op een uitzonderlijk rustige ligging in een doodlopende straat, midden in een residentiële villabuurt van Hamme (Merchtem). Ondanks de groene omgeving geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen verbindingswegen.
De woning beschikt over mooie, lichtrijke leefruimtes met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin voorzien van een groot verwarmd buitenzwembad, luxueus afgewerkt met mozaïektegeltjes. Achteraan grenst het perceel rechtstreeks aan een bouwvrije natuurzone, waardoor rust, privacy en een groen uitzicht gegarandeerd zijn.
De villa telt vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer. De drie overige slaapkamers kunnen gebruikmaken van een tweede, afzonderlijke badkamer.
Troeven:
- Topligging in Hamme (Merchtem)
- Rustige, doodlopende straat
- Gelegen in een aangename villabuurt
- Ruime en lichtrijke leefruimtes
- Fraai aangelegde tuin
- Groot verwarmd buitenzwembad met mozaïekafwerking
- Vier slaapkamers
- Master bedroom met ensuite badkamer
- Tweede badkamer voor de overige slaapkamers
- Vlak bij belangrijke verbindingswegen
Een klassevolle eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een groene woonomgeving.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De woning beschikt over mooie, lichtrijke leefruimtes met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin voorzien van een groot verwarmd buitenzwembad, luxueus afgewerkt met mozaïektegeltjes. Achteraan grenst het perceel rechtstreeks aan een bouwvrije natuurzone, waardoor rust, privacy en een groen uitzicht gegarandeerd zijn.
De villa telt vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer. De drie overige slaapkamers kunnen gebruikmaken van een tweede, afzonderlijke badkamer.
Troeven:
- Topligging in Hamme (Merchtem)
- Rustige, doodlopende straat
- Gelegen in een aangename villabuurt
- Ruime en lichtrijke leefruimtes
- Fraai aangelegde tuin
- Groot verwarmd buitenzwembad met mozaïekafwerking
- Vier slaapkamers
- Master bedroom met ensuite badkamer
- Tweede badkamer voor de overige slaapkamers
- Vlak bij belangrijke verbindingswegen
Een klassevolle eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een groene woonomgeving.
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 1.250.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.940,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.566,00 m²
- Breedte aan straatkant: 44,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidoosten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 28/09/2026
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: D
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: A171/00T2
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig, villa wijk
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Zwembad: Beton met mozaïek afwerking (
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
359
- EPC score: 359 kWh/m²/jaar
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 28/09/2026
- Type verwarming: Gas cv
- Olietank: Nee
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 410,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1980
- Renovatiejaar: 1993
- Staat: Uitstekend
- Gevelbreedte: 25,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Woonkamer: 35,00 m²
- Eetkamer: 40,00 m²
- Keuken: 25,00 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau: 15,00 m²
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 38,00 m²
- Slaapkamer 2: 22,00 m²
- Slaapkamer 3: 24,00 m²
- Slaapkamer 4: 20,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 3
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Nee
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings binnen: Ja